Alla conclusione del contratto le disposizioni dell’utilizzatore sono:
- Restituzione (con possibilità di riscatto del bene)
- Richiesta di proroga del contratto
- Sostituzione del bene, previa nuova trattativa
Vantaggi:
- Risparmio di capitale proprio: con la locazione operativa l’Azienda ottiene il bene che serve per la propria attività senza impegnare capitale e senza appesantimenti di immobilizzazioni nello stato patrimoniale.
- Miglioramento della situazione finanziaria: la locazione operativa migliora i ratios di indebitamento in quanto non rappresenta (in caso di contabilità secondo standard italiano) un debito per l’azienda ma solo un canone in conto economico.
- Flessibilità: la locazione operativa non ha durate minime e – a seconda della tipologia dei beni – può prevedere formule che non prevedono il completo ammortamento del bene, permettendo di utilizzare i beni solo per quanto si deprezzano nel corso del tempo del contratto. A fine locazione sono possibili più opzioni (rinnovo, restituzione, prosecuzione, acquisto del bene usato).
- Efficienza fiscale: la locazione operativa è deducibile integralmente sia a fini IRES che a fini IRAP senza limitazioni di durata minima.
- Prevedibilità e gestione del budget: la locazione operativa opera con canoni fissi (non essendo un prodotto finanziario non sono previste “indicizzazioni” a parametri del mercato finanziario) dove è compresa anche l’assicurazione del bene e dove possono essere compresi (a seconda dei beni e degli accordi con i loro fornitori) anche servizi di manutenzione o altro.
Trattamento fiscale:
- Piena deducibilità IRAP (non prevede interessi passivi ma solo canoni per l’utilizzo di beni terzi)
- Non contribuisce alle indeducibilità IRES degli interessi passivi
- Per gli studi di settore è da considerarsi un Leasing Finanziario
- Deducibilità dei canoni per cassa e non per competenza
- Piena deducibilità del canone ai fini IRES senza limite durata minima
